近年来，随着城镇化进程不断加快，物业服务已成为城市生活不可或缺的一部分，基层法院受理的物业纠纷案件数量与日俱增，同时新类型案件层出不穷，从过去相对单一的金钱给付向多元化利益诉求发展。2019年阿荣旗人民法院受理物业服务合同纠纷案件274件，同比增长48.91%，呈现爆发性增长态势。该院积极通过以非诉讼纠纷解决方式进行前端防控，以专业化审判为终局保障，形成从源头到诉前再到诉讼前后端的分层递进、繁简结合、衔接配套的多元解纷体系,助推矛盾纠纷快速、妥善化解。

一是普法工作前端延伸，促使纠纷止于未发。组织开展“物业服务合同纠纷普法宣传”活动，邀请了阿荣旗范围内的10家物业公司负责人及业主代表参加。以《物业管理条例》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关物业管理和服务的法律法规政策作为主要宣传内容，现场讲解物业服务合同纠纷立案相关问题。通过面对面的宣传讲解，不断提升业主的法律素养和维权意识，提高物业公司履约意识和物业服务质量，努力将纠纷化解在萌芽状态。

二是吸纳人才诉前化解，力求纠纷有效分流。邀请行业调解委员会入驻诉讼服务中心，成立“物业纠纷调解室”，由具备物业管理师资格的调解员开展物业纠纷调解工作，自“物业纠纷调解室”成立至今已成功调解物业类纠纷156件，成为化解物业公司与业主矛盾的有力引擎，切实维护了社会和谐稳定。

     三是专业审判践行规则，提升司法引领作用。构建由一名业务能力强的法官搭配一名法官助理、一名书记员组建的物业纠纷专业化审判团队，探索要素式模块化审理模式，推行集中快捷审理模式，对物业纠纷案件进行专业化审判，专业化审判开展至今已审结物业纠纷512件，判决案件服判息诉率达98.05%，无改判发回重审案件，切实提升物业纠纷案件的审判质效。